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《旅游规划与设计——创意旅游综合体》
作者: 来源: 点击数:315 发布日期:2016-05-05


  当前旅游综合体发展迅猛,已经成为促进区域经济发展的动力和手段,代表了一种发展趋势和方向。

  旅游综合体引领了旅居生活方式的潮流。2014年10月1日,旅游法正式实施,散客群体愈加壮大,线路为主导的团队旅游模式向目的地为主导的散客旅游模式转变,去往某一目的地的深度游等旅行方式越来越受到人们的欢迎,同时雾霾的侵袭、城市病的爆发也使得人们更有意愿选择环境较好、快乐休闲、配套完善的地方休闲度假,向往“旅游在景区、生活在社区”的旅居群体不断壮大,而旅游综合体的综合特性使得其成为旅居生活方式的重要载体,巨大的市场需求将为综合体行业发展带来无限潜能。
  旅游综合体推进了房地产业的转型升级。中国的房地产经历了三个阶段,1992~2002年,是地产的初创阶段,靠一些点子来点石成金;2002~2012年,是地产的黄金十年,实质是卖地不卖房,靠高额的地价差获利,房地产商的本质是土地运营商,靠卖地获得暴利; 2012年至今,是传统地产的转型期,地产暴利时代结束,逐步走向稳健发展期,传统的房地产商纷纷寻找平台和机会,力争转型成为更加强调产品创意与服务的旅游地产商,从而加快了以旅游为主要导向的土地综合开发,旅游综合体成为推进房地产业转型发展的重要力量。
  当前旅游综合体开发呈现出文化主题的鲜明性、产品开发的落地性、开发模式的品牌性、消费配套的全面性、经营管理的科学性及营销推广的创新性等特性,这不仅对旅游综合体的开发主体提出了相应较高的要求,要具有产业链条资源要素的整合能力,项目经营开发管理的体系能力,针对性产品开发策略的推进能力,销售渠道的重建和创新能力;更对旅游综合体的研究人员提出了必须要强化对于新的区域发展大势的把握,理论的研究与延伸,实践模式和举措的深化,以实现旅游综合体科学化和效益化发展。
  本辑《旅游规划与设计》以旅游综合体为主题,从理论与实战两个方面对旅游综合体的开发进行了全面的解读,理论篇涉及旅游综合体的内涵、现状、模式、趋势、评价等内容,实战篇则邀请到了华侨城、万达长白山国际旅游度假区、港中旅、无锡灵山景区等一批在国内具有影响力的旅游综合体实战派从产品、经营、效益、人员等多方面提出旅游综合体开发的切实举措。相信读者阅读之后会有一种酣畅淋漓之感!
  非常荣幸能够担任本辑《旅游规划与设计》的执行主编,旅游综合体作为一种重要的区域经济产物从出现到现在如火如荼的发展并没经历很长时间,还需要学术界与实战派的专家、学者、企业家从各方面对其发展进行支持。相信随着时代需求的变化,旅游综合体一定会在区域经济的浪潮中发挥越来越重要的作用。


                                                                

                                                         巅峰智业旅游文化创意股份有限公司首席专家


       目录
  旅游综合体综论
  1.创意旅游综合体综述(刘锋)
  2.旅游综合体:概念内涵与理论基础(王珺 高明捷)
  3.我国旅游综合体的发展现状与趋势(胡晓莺 刘小燕)
  万达与华侨城
  4.万达文化旅游地产的热与忧--圆桌会议  (戴斌 王兴斌 吴必虎 刘思敏 吴殿廷 刘德谦)
  5.万达转型文化旅游地产的创新价值--以万达长白山国际度假区为例(马春野)
  6.旅游综合体的建设与运营:华侨城的实践与启示(刘平春)
  7.观光型主题公园的互动娱乐体验转型--深圳锦绣中华/中国民俗文化村案例分析(陈文杰 覃雪)
  创意与旅游综合体
  8.浅析基于文化的CTC创意视角--以无锡灵山胜境景区为例(黄晓辉 黄振林 刘原原)
  9.旅游产业集群与旅游竞争力关系和作用分析--以杭州国际旅游综合体为例  (卞显红 陈丹路)
  10.文创产业的价值认知与发展探索(廖建宁 任国才 栾冉冉)
  特色旅游综合体研究
  11.建设蒙山旅游综合体的研究(解东)
  12.旅游综合体视角下的汤山旅游吸引力提升研究(王宇)
  13.生态旅游综合体构建研究--以广西北部湾世外茶园项目为例(周凡 曾涛)
  14.基于生态设计理念的滨湖度假综合体规划研究--以兴凯湖白鱼湾滨湖度假综合体为例(岳晓婧)

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